Những người đang sở hữu bất động sản (BĐS) quận 1 khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu BĐS tại khu vực này không chỉ là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn mà còn là kênh khai thác lợi nhuận tốt.

Giá BĐS trung tâm Q.1 TP.HCM cạnh tranh bậc nhất khu vực ASEAN

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh nếu so với các thành phố lớn trong khu vực. Cụ thể, giá nhà phân khúc hạng sang này tại TP.HCM đang là 60 – 150 triệu đồng/m2, vẫn ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (400 – 500 triệu đồng/m2) hay Bangkok (140 – 200 triệu đồng/m2). 

Các nhà đầu tư ngoại quốc cũng có chung nhận định, không chỉ có giá hời, tỷ suất sinh lợi của BĐS tại trung tâm Q.1 đang ở mức cao. Ở phân khúc căn hộ hạng sang, giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 3-6%/năm, mức phổ biến nhất là 4-5%/năm. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức. 

Một vài dự báo cho rằng hiệu suất này có thể tăng đến 8 – 12%/năm trong giai đoạn tới, khi hệ quả của các hiệp đinh thương mại hiện thực hóa. J.M (Đài Loan) – nhà đầu tư sỉ tại khu vực Q.1 tiết lộ: “Tôi vừa gom khá nhiều căn hộ, Office-tel tại trung tâm TP.HCM. Mua 5 sản phẩm mới bằng 1 sản phẩm ở Singapore, nguồn cầu thuê lại đang rất lớn, hiệu quả thương mại như chuyển nhượng, cho thuê nhẩm tính cũng thấy hơn hẳn!”.

Bất động sản Q.1 – Lợi nhuận từ 1 tỷ/năm 

Với thực tế quỹ đất dành cho dự án căn hộ thương mại vô cùng hãn hữu ở khu vực lõi trung tâm Q.1, khu phức hợp Madison (15, Thi Sách, Q.1) không thể không lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Anh Q. – một nhà môi giới lâu năm cho biết: “Trong khi các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán lên xuống phập phù, khách hàng của tôi đang ráo riết “trú ẩn” vốn vào BĐS trung tâm vì vừa không mất giá, vừa khai thác lợi nhuận đều đặn. Khách đánh giá rất cao Madison vì hội tụ nhiều yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng bền vững như vị trí ở lõi trung tâm, hạ tầng đô thị lẫn dịch vụ tiện ích đều sẵn có, thêm nữa lại đang có chính sách thanh toán rất thoáng!”

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *